En cuanto a la cláusula suelo, los bancos no informaron a los clientes de los perjuicios de sus consecuencias tan sólo de lo más beneficioso para ello. Omitiendo que iban a contratar una hipoteca en euros pero las cuotas de amortización del préstamo y el cálculo del capital se calculan periódicamente en una divisas diferentes al euro. Ni del peligro de apostar contra la devaluación del euro en plena crisis económica. Hoy muchos de ellos, después de haber pagado durante años muchas de las cuotas a las que se obligaron, deben en una cantidad superior a la que recibieron al contratar la hipoteca. Lo peor, describe uno de los afectados, “es el sentimiento de culpa, de impotencia, la incertidumbre de vivir mirando la fluctuación de una moneda que te es ajena…”.
¿Qué pueden hacer los afectados por hipoteca multidivisa?
Desde JAP abogados lo primero de todo aconsejamos llegar a un concierto extrajudicial con la entidad financiera que lo ha aplicado y negociar su eliminación a través de un proceso de mediación. No obstante, las entidades cargan a los clientes diciéndoles que si no están conformes acudan al Banco de España. El Tribunal Supremo califica tales hipotecas como derivados financieros, por lo que da esperanzas a los afectados para recibir de los bancos las cantidades cobradas de más. De todas formas todas estas conclusiones a pesar de ser importantes no son obligatorios. Así pues los afectados recurren a la vía judicial. Se intenta agotar todas las vías antes de llegar a los juzgados ya que es manifiesto que es un proceso muy lento y se necesita recursos económicos para llegar a él. Pocos son los que demandan y los que lo hacen no tienen la certeza de ganar.
Desde JAP abogados queremos ayudar a los afectados una vez recurran a la vía judicial y brindarles las mejores condiciones.
Las hipotecas multidivisas están causando un problema social tan preocupante como el provocado por la comercialización de las preferentes. Sin embargo, su denuncia no ha llegado a calar del mismo modo en los medios de comunicación. Esta situación, seguro, cambiará a partir de ahora, ya que el Tribunal Supremo se ha pronunciado por primera vez sobre estos complejos productos financieros reconociendo que estamos ante productos cuyos riesgos exceden de los que tienen los préstamos hipotecarios convencionales y que las entidades financieras estaban obligadas a informar de dichos riesgos.
En la actualidad hay miles de ciudadanos sepultados bajo las hipotecas multidivisa que no saben qué hacer para salir del infierno en el que se encuentran. Y no pensemos que son ciudadanos “listillos” o “especuladores” de esos de los que se dice, de forma algo insolidaria, que “quieren duros a pesetas”, no, muy al contrario.
Muchos tribunales españoles ya están resolviendo a favor de los consumidores de multidivisa declarando nula la contratación por vicio del consentimiento.
La sentencia de 30 de junio de 2015 dictada por el Pleno de la Sala Civil del Tribunal Supremo, desestima finalmente una demanda interpuesta por un matrimonio que pretendía anular la cláusula multidivisa de su hipoteca, y, sin embargo, abre la puerta a reclamaciones de la gran cantidad de afectados por este producto.